招标公告

项目概况

朗达壹品小区成本审计服务招标项目的潜在投标人可在“盐都区公共资源电子交易服务平台”、“盐城市盐都区人民政府门户网”、“盐城国家高新技术产业开发区门户网”获取招标文件，并于2026年2月6日9:00（北京时间）前递交投标文件（发送投标文件的PDF文档到达指定的邮箱）。

一、项目基本情况

1. 项目编号：JSZCLS-320903-202560029

2. 项目名称：朗达壹品小区成本审计服务

3. 采购方式：公开招标

4. 预算金额：665385.00元

5. 最高限价：企业送审价核减额投标费率最高限价为0.8%

6. 采购需求（简介）：总投资约10亿元（含土地成本），为加快推进已拆未安工作，按照市、区政府加快推进被征迁户安置的指导意见精神，根据前期签订的运营协议和补充回购协议，对开发的朗达壹品项目执行原有协议约定,按照成本价回购相关资产。回购范围主要包括朗达壹品1#、2#、3#、5#、6#楼，共计5幢住宅798套(面积84540.11㎡)，非机动车库798个(面积约8241.72㎡)，机动车位按住宅面积100㎡/个，共计845个。根据招标人的工作需求客观公正地开展审计工作，并在规定的时间内向招标人提供审计报告。详细内容见本招标文件第四章。

合同定价方式：企业送审价×0.35‰（固定价，投标人无需调整）+企业送审价核减额×投标费率%，【投标费率由投标人充分考虑工程的委托服务范围、内容、投标人的风险承受能力、本行业的市场行情以及企业经营状况和自身综合实力等，自主进行填报投标费率。中标后此费率不再调整。】

7. 合同履行期限：自签订合同之日起60日历天内提交咨询成果文件。

8. 本项目（是/否）接受联合体：是，联合体所有成员数量不得超过2名。联合体牵头单位必须为具备相应能力的工程造价咨询企业。

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2 2024年或2025年度的财务状况报表（成立不满一年无需提供）；

1.3 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.4 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

1.5 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

1.7 在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

1.8 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

1.9 凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价、评估、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3. 本项目的特定资格要求：

3.1 投标人须具备工程造价审计资格并取得会计师事务所执业许可。

三、获取招标文件

1. 时间：自公告之日起至投标截止时间前1日。

2. 地点：“盐都区公共资源电子交易服务平台”、“盐城市盐都区人民政府门户网”、“盐城国家高新技术产业开发区门户网”；

3. 方式：符合资格要求的投标人可自行下载采购文件，采购文件见“盐都区公共资源电子交易服务平台”、“盐城市盐都区人民政府门户网”、“盐城国家高新技术产业开发区门户网”本公告附件。

4. 售价：免费

注意事项：

（1）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐都区公共资源电子交易服务平台”、“盐城市盐都区人民政府门户网”、“盐城国家高新技术产业开发区门户网”发布的更正公告。

（2）本项目采取“不见面”开标模式，开标当日无需投标单位授权代表到达开标现场。

各投标人须在开标前使用腾讯会议软件验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、麦克风和音响，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话、演示），并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。

如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 时间：2026年2月6日9:00（以指定邮箱显示的北京时间为准）

2. 地点：盐城市盐都区公共资源交易中心，采购人代表与工作人员在开标三室开标。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 电子投标文件一份(通过电子邮箱提交)；纸质投标文件正本一份，副本四份（评审结束后由中标人送至盐城市盐都区公共资源交易中心，未中标单位不需要提供）。

2. 本项目开标方式更改为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议，各投标人进入会议后自行将名称修改为公司名称+授权委托人姓名。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件；

3. 各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以“盐都区公共资源电子交易服务平台”、“盐城市盐都区人民政府门户网”、“盐城国家高新技术产业开发区门户网”上的更正或补充通知为准；

4. 投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单。

4.1提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

4.2投标人递交无竞争力投标文件的。

5. 本项目为不见面交易项目，投标人通过‘腾讯视频会议’直播APP加入会议，腾讯会议号：498769381                          

6. 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

7. 本项目不收取投标保证金，不收取质量保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称：盐城市盐都区人民政府盐龙街道办事处

地 址：盐城高新区研创大厦4楼

联系人：张女士

联系方式：0515-88638506            

2. 采购代理机构信息

名    称：江苏省华厦工程项目管理有限公司

地　　址：盐城市亭湖区西亭路16号新民社区警务站南侧楼梯上三楼

联 系 人：常女士

联系电话：18860846875               

3. 项目联系方式

项目联系人：潘女士

联系方式：0515-88639009