项目名称

盐都区农贸市场经营权转让项目

项目编号

YDCQ 2025-JJ007

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年6月4日

挂牌终止日期：2025年7月2日

标

的

概

况

标的坐落

盐都区域内

基本属性

标的类型

农贸市场

数量

详见转让清单

经营权使用期限（年）

20

出让成交价款支付方式

转账

出让成交价款递增方式

不递增

评估情况

评估机构

江苏瑞地土地房地产评估有限公司

评估报告书编号

江苏瑞地评报字【2025】第001号

评估基准日

二〇二五年五月十二日

评估价

48048.50万元

竞拍底价（元）

480485000元（20年经营权）

转让方情况

基本情况

转让方名称

盐城市盐都区商务局

经济类型

事业单位

统一社会信用代码

113209280143653857

法定代表人

邵爱红

注册地

江苏省盐城市盐都区新都西路39号盛州大厦7楼

转让方承诺

我方现委托盐城市盐都区公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布竞拍信息并由盐城市盐都区公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次农贸市场经营权竞拍是我方真实意愿表示，我方对该竞拍标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

三、我方在竞拍过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及盐城市盐都区公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

/

行为批准或

备案机构

盐城市盐都区财政局

特别告知

1.标的物以现状为准，盐都区公共资源交易中心和转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验，盐都区公共资源交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。标的可能存在锈蚀情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

 2．竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目的竞拍资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.请意向竞买方于竞拍前进行实地现场踏勘，慎重决定竞买行为，竟买方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况，愿意自行承担全部责任，同时在《踏勘现场承诺确认书》上签字盖章确认。

4．其他：受让方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。受让方自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由受让方自行承担，转让方概不负责，经营权转让价款不受受让方是否能办妥相关审批手续的影响。

5．竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《农贸市场经营权转让合同》。

交易条件

交易价款支付方式

根据农贸市场经营权转让合同支付

意向受让方

资格条件

一、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织;

二、意向受让方须承诺的事项

（一）应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

(二)符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形;

三、不接受联合竞拍。

标的交割

根据农贸市场经营权转让合同约定交割

与竞价相关的其他条件

/

交易指南

一、意向受让方应提供的报名材料：

意向受让方对照上述交易条件中的意向受让方资格条件及与竞价相关的其他条件，在报名并领取竞价文件时提供有关资料，以下材料提供复印件的需加盖公章（原件根据转让方要求随时提供验证）。

一、意向受让方须提供材料：

（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；

（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；

（三）踏勘现场承诺确认书；

（四）转让方要求的其他材料。

二、报名、发放竞价文件：

时间： 2025年7月3日下午17：30。

地址：盐城市盐都区公共资源交易中心工程科，盐都区世纪大道1188号服务大厦806室。

注：报名材料装订成册一式二份在领取竞价文件时一并提交至806室，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

三、确认合格意向受让方：

公告期满后，交易中心将会同转让方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向受让方。

四、竞价保证金支付方式：

符合条件的意向受让方在2025年7月3日下午17：30前向盐城市盐都区公共资源交易中心指定的账户（盐城市盐都区公共资源交易中心  开户银行：江苏银行股份有限公司盐城金穗支行  账号：12570188000153203）交纳 4800 万元竞价保证金（保证金不计利息），以确定其参与竞价。交易中心仅接受意向受让方以本单位账户通过现金（电汇或银行转账）、线下银行保函等方式交纳的竞价保证金。意向受让方未能如期交纳足额竞价保证金的，视为放弃本次竞价。

意向受让方如被确定为受让方，则其交纳的交易保证金在《农贸市场经营权转让合同》生效之日起转为交易价款；未被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在交易中心与确定受让方签订《农贸市场经营权转让合同》后五个工作日内原路全额返还（保证金不计利息）；

五、交易方式：

1、如只征集到一家符合条件并交纳竞价保证金的意向受让方，则直接确定其为受让方，按照竞拍底价受让方报价孰高原则确定成交价；

2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易中心将采用竞价方式确定受让方及成交价。

六、交易价款的支付方式：

1、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《农贸市场经营权转让合同》，在《农贸市场经营权转让合同》生效之日起5个工作日内，按照《农贸市场经营权转让合同》的约定向转让方一次性支付经营权转让款和押金。

2、本次转让标的交割完成后，受让方凭标的交割的证明资料向盐城市盐都区公共资源交易中心申请退还竞价保证金。

七、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。

联系方式

联系人

转让方：盐城市盐都区商务局

交易中心：盐城市盐都区公共资源交易中心

联系电话

王先生15358255052

郑工 0515-81992000